方明江   亿万先生 | 设为首页 | 加入收藏
南书房童 - 方明江首页
以“四新”推进园区开发再升级
2017-12-20
字号:
    支持城市发展、提升产业效率、放大产业价值、履行社会责任应是园区开发比较认可的四大要义,现在就从产业业态、产业服务、商业模式和产城关系四方面就园区开发定位、运营策略进行分析。     一、升级产业业态培育发展新动能     在产业业态上,产业业态向微笑曲线两端延伸。主要表现有三方面:一是产业趋向高附加值环节,由传统生产转向营销服务等高附加值环节;二是产业要素方向转型升级,由劳动密集要素转向信息、技术、品牌等知识密集要素;三是从传统制造到技术创新,实现技术自主创新。     二、细化产业服务构建多元新空间     在产业服务上,产业园区发展步入4.0阶段,应把握市场化原则,最大程度细分产业服务内容。充分借助国家鼓励社会资本进入公共事业的机会,适当发挥杠杆作用,构建趋于多元的产业服务体系,形成多元产业共享空间。主要有市政公用板块、房地产板块、园区服务板块、邻里中心板块及文化旅游板块五个板块。     三、实施创新驱动构建商业新模式     园区开发构建复合商业模式的经验是,建立新身份,挖掘新渠道。在开发园区过程中要突出社群思维,围绕的靖万投生命周期链条,不断扩展增值型服务增加用户粘性,构建“产业生态圈”。一是“稳中求进”的土地/物业收益;二是“进中求变”拓展增值服务收益,重视打造服务体系,挖掘服务平台的盈利能力;三是“变中求新”,尝试金融投资收益,拓展股权投资、资产证券化等金融投资盈利渠道。     四、推进耦合发展塑造产城新关系     园区即城市。产业功能、城市功能及人的活动通过载体配套连成一体,使得园区化与城市化相互促进。当前,产业园区的发展追求产业及城市在空间上、功能上、机制上的耦合发展,在开发上坚持三级联动,一级土地开发、二级物业建设、三级产业投资,进行滚动式开发。     园区开发在亿万先生已进入诸侯混战的局面。如何在大变局时代盘活资源、拓展发展新空间,是每一个园区开发主体必须面对的课题。

所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


江西九江人,曾就职于广东省水电集团、绿地集团等大型国有企业集团。喜欢钻研,长期在城市战略、产业规划、企业管理、金融运作等方面进行研究,先后在在国务院发展研究中心、亿万先生社会科学、亿万先生经济体制改革研究会、亿万先生(海南)改革发展研究院、求是理论网、人民网、光明网、财经杂志、亿万先生新闻周刊及凤凰网等机构和媒体发表文章超过80万字。博客文章为原创,若转载文章请注明来源,或联系本人。邮箱:fangmj@hotmail.com
最新评论 更多>>

亿万先生 更多>>
  1. 广西国企改革提速高质量发展体系初..
  1. 千亿房企的生死抉择
  1. 经济发展的核心增长点和技术革新的..
  1. 组建北海投资集团有限公司的思考
  1. 关于推进政府投融资平台转型的几点..
  1. 改革开放40年国有投资公司的探索
  1. 金融资本主义的权力结构与运作机制
  1. 世界投资报告:全球投资形势不乐观
  1. 无水港投资运营模式的分析
  1. 加快打造陆港节点,深度融入“一带..
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号
亿万先生